开发贷额度以什么为标准
房地产开发贷款的额度，取决于以下几个因素：
一、项目总投和项目自筹资金计算。首先要计算项目的开发总投，通常包括土地购置、土建、安装、设计、财务等费用，并预留部分不可预见费。总投和自筹部分的差额，是房贷额度参考因素。
二、项目的预计收入计算。根据项目容积率和预计的去化率，测算预计的项目回款，测算大致的项目总收入。同时，根据项目销售计划分期情况，得出每期销售预计回款。
三，项目的现金流分析。根据前述计算的项目投入和收入情况做出现金流的预测表，对于项目建设期和还款期的现金流进行测算。到这里贷款总额基本可以确定。
四、做敏感性分析和盈亏平衡点分析，修正项目贷款的金额和期限。
五、项目的担保情况。贷款总额受限于项目方可提供的银行认可的担保。
(1)开发资质为三级以上; (2)注册资本金2000万元以上; (3)自有资本金率达到35%以上. (4)银行信用评级为a+以上;另外要求项目开发面积在5万平米以上.需要注意的是银行放贷额度一般为项目评估值(包括土地及建筑物)的50%.
国家助学贷款开发银行个人信息变更原因怎么填
根据自己的实际情况填写就可以了。
如果你自己的个人信息改变了，就直接填写具体改变的信息就好了，简单点可以直接填写"变更"，详细一些的可以说可以填写：改变了地址/改变了联系电话之类的，说实话这个变更原因还是看个人情况，没有一个很完整的定性要求。
又比如说是升学，那么就在系统“就学信息变更”中可以修改学生的就学信息。在“就学信息变更”的一页里面操作，且需要县资助中心审核；另外的一些院系、专业、专业类别和学号改了的时候，在“非关键就学信息变更”的一页里面改动。
棚户区改造算不算房地产开发贷款
《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》中称，棚户区改造将进一步发挥开发性金融作用。
其中提到国开行及商业银行的贷款支持，棚户区改造项目，银行业金融机构可比照公共租赁住房融资的有关规定给予信贷支持。
此外，棚户区改造还将引进社会资金。
通知称，通过投资补助、贷款贴息等多种方式，吸引社会资金，参与投资和运营棚户区改造项目，在市场准入和扶持政策方面对各类投资主体同等对待。
支持金融机构创新金融产品和服务，研究建立完善多层次、多元化的棚户区改造融资体系。
无论如何，棚户区改造的资金贷款跟房地产商的地产开发贷款是不同的。
还没有评论，来说两句吧...